Ruimte voor Ruimte verstuurt regelmatig digitale nieuwsbrieven. Bent u nog niet geabonneerd, maar ontvangt u graag nieuws over onze projecten? Hieronder kunt u zich inschrijven. U ontvangt ongeveer 1 keer per maand een nieuwsbrief van ons.
Ruimte voor Ruimte CV
Brabantlaan 3
Postbus 79
5201 AB ‘s Hertogenbosch
T 073-220 21 00
E info@ruimtevoorruimte.com
Aan de zuidoostkant van Sint Michielsgestel tussen de Hezelaar en de Gemondseweg, worden 19 bouwkavels ontwikkeld in de vorm van een buurtschap. De kavelgrootte varieert van circa 665 m2 tot 1.180 m2, waarbij 6 kavels zich lenen voor twee-onder-een-kap woningen (langgevelboerderijen). Bij het ontwerp is rekening gehouden met bestaande infrastructuur en de groenstructuur van het gebied.
De informele en landelijke opzet van de kavels is geïnspireerd op de karakteristieken en uitstraling van de huidige woningen op de Hezelaar. Er wordt voortgeborduurd op een mix van langgevelboerderijen met bijbehorende schuren en de recentere burgerwoningen. Bovendien zorgt afwisseling in verspringende rooilijnen en kavelgroottes voor een informeel straatbeeld. Op 4 erven wordt een langgevel-type gecombineerd met 1 of 2 schuurwoningen, waardoor een gezamenlijk erfensemble ontstaat. De woningen en erven zijn georiënteerd op de aangrenzende weg of het nieuwe lint, met hagen op de erfgrenzen. Hierdoor ontstaat er een informeel groen straatbeeld. De woningen moeten voldoen aan een landelijke uitstraling, maximaal 1 laag met grote kap, met een ingetogen uitstraling en materialisering.
De gemeenteraad heeft eind juni 2023 het bestemmingsplan vastgesteld. Er is echter beroep tegen het bestemmingsplan ingesteld. Begin 2025 heeft de zitting bij de Raad van State plaatsgevonden waarna aanvullende informatie verstrekt diende te worden alvorens een uitspraak kon volgen. Inmiddels is duidelijk dat de uitspraak nog voor het einde van 2025 volgt. Bij een positieve uitspraak zal de verkoop van de kavels naar verwachting medio 2026 starten i.v.m. de nog te saneren pluimveehouderij.
Bekijk het beeldkwaliteitsplan
De locatie 'Hezelaar' is een maatschappelijk project van Ruimte voor Ruimte. Middels de ontwikkeling van bouwkavels ontstaat de financiële mogelijkheid voor de sanering van een pluimveehouderij welke geuroverlast genereert voor de omgeving. Middels collectieve burgerparticipatie en in goed overleg met de ondernemer en gemeente wordt hier een buurtschap ontwikkeld waarin rekening wordt gehouden met bestaande infrastructuur en de groenstructuur van het gebied.
Het project Sint Michielsgestel - Hezelaar heeft als status "In voorbereiding". Via onze nieuwsbrief houden wij u op de hoogte van de exacte datum van de start van de verkoop. Hieronder kunt u zich inschrijven.
