Vind uw droomkavel...

Vind uw droomkavel...


in de lijst

per regio

via de plattegrond

op plaatsnaam

op prijs

Nieuws

Heesch: Energieneutrale woning met een hoog binnencomfort

Op een ruime kavel in Heesch hebben Eva en Gerard Marijnissen een vrijstaande woning laten bouwen met een grote achtertuin. Ruim een jaar na de oplevering ontvingen ze het officiële certificaat van Passief Bouwen: ze hebben bewezen dat ze in een comfortabel tochtvrij huis wonen én ze wonen energieneutraal: na twaalf maanden stond er nul kWh op de meter! Het certificaat Passief Bouwen Namens Stichting Passief Bouwen heeft voorzitter Chris Zijdeveld het...

Lees verder >

In 7 stappen
op weg naar
uw droomhuis

Net als u, koesteren veel mensen de wens om ooit hun eigen droomhuis te bouwen. Komt uw ideale woning niet voor in het bestaande woningaanbod? Of u wilt een toekomstbestendig en volledig duurzaam huis bouwen? Dan is zelf bouwen de oplossing. En zelf bouwen is bovendien minder moeilijk dan u denkt. Dit stappenplan geeft een goed beeld van het traject vanaf het aankopen van een bouwkavel tot aan de sleuteloverdracht van uw nieuwe woning.


Download het stappenplan

De koop van een bouwkavel is de eerste stap op weg naar uw droomhuis. Samen met de lokale makelaar kunnen wij u uitstekend begeleiden in uw zoektocht naar een geschikte bouwkavel. Wij informeren u graag over het project en haar omgeving, de bebouwingsvoorschriften, beeldkwaliteit en de koopvoorwaarden en procedure. Er ligt een uitgebreide informatiemap op ieder makelaarskantoor voor u klaar zodat u exact weet wat de mogelijkheden zijn. 

Onze kavelcoach Marij-Ellen Smits is tevens in de avonden en weekenden voor u bereikbaar voor al uw vragen. Haar telefoonnummer is 06 - 53 19 15 15. 

Als u een geschikte bouwkavel heeft gevonden kunt u een optie nemen op een kavel of zich inschrijven voor uw voorkeurskavel, afhankelijk van de verkoopprocedure van het project. De eerste stap naar uw droomhuis is dan een feit!  

Bij de bouw van een eigen huis komen vele aspecten aan bod. Het is belangrijk al de kosten vooraf inzichtelijk te hebben om niet achteraf voor verrassingen te komen staan. De totale kosten zijn o.a. afhankelijk van het gekozen bouwsysteem en de eventuele inbreng van een aantal eigen werkzaamheden. De bank of een tussenpersoon voor hypotheken kan voor u berekenen wat uw budget is en advies geven over welke manieren er zijn om een bouwkavel te financieren. 

Ook hiermee helpt onze kavelcoach u graag op weg.

Heeft u al nagedacht over welke eisen u stelt aan uw nieuwe woning? Het type architectuur, de grootte van de woonkamer, het aantal slaap- kamers, een enkele of dubbele garage. Wellicht heeft u ook al ideëen over de veiligheid en energiezuinigheid van de woning. Kortom, alle- maal praktische vragen die zorgen voor uw wooncomfort.

Op basis van de bebouwingsvoorschriften en beeldkwaliteit en uw programma van eisen ontwerpt een deskundige een woning in het opgegeven budget. U kunt daarvoor een architect inhuren, maar ook een catalogusbouwer of een ontwerpende bouwer behoren tot de mogelijkheden.

Kijk ter inspiratie op www.ruimtevoorruimte.com/voorbeeldwoningen naar een door ons gemaakte selectie van woningen van architecten en catalogusbouwers.

Nadat het ontwerp en het bestek gereed zijn, kunt u op zoek gaan naar een aannemer of bouwbedrijf. Wilt u verschillende aanbieders kunnen vergelijken en tot een scherpe prijs komen, dan kunt u meerdere partijen een prijsopgave laten doen. Realiseer u echter dat er meerdere selectiecriteria zijn dan alleen maar prijs. Het is aan te raden om altijd te kiezen voor een financieel gezond bedrijf dat ook bereid is om een garantiestelling tegen faillissement aan te gaan.

Om uw woning te mogen bouwen heeft u een omgevingsvergunning van de gemeente nodig. Bij de aanvraag voor de omgevingsvergunning dient u onder andere tekeningen, constructieberekeningen en een energieberekening in. Het verlenen van een omgevingsvergunning duurt maximaal 8 weken, hierna ligt deze nog 6 weken ter inzage. Naast toetsing door de gemeente kan de aanvraag ook worden beoordeeld door welstand. Het is mogelijk om een schetsplan door welstand te laten toetsen voordat u een definitieve omgevingsvergunning aanvraagt. Uw architect en/of aannemer heeft hier dagelijks mee te maken.

Bouwgrond is een onroerende zaak waarvan de eigendomsoverdracht verplicht via de notaris loopt. Bij de notaris tekent u de leveringsakte. Deze akte is de feitelijke betaling van de koopsom. Door het passeren van de akte van levering bent u eigenaar geworden van de grond en kunt u uw woning gaan bouwen.

Nadat de omgevingsvergunning onherroepelijk is kan worden gestart met de bouw van de woning. Bij de oplevering ontvangt u van de aannemer de sleutel en de garanties en certificaten van de woning. 

Gefeliciteerd! Na de verhuizing kunt u genieten van uw droomhuis.

Ruimte voor Ruimte wenst u veel woonplezier, maar blijft ook altijd bereikbaar voor vragen.