Wenst u te worden geïnformeerd over onze nieuwe maatschappelijke projecten, pers- en nieuwsberichten?
Schrijf u in voor onze periodieke nieuwsbrief.
Ruimte voor Ruimte CV
Brabantlaan 3
Postbus 79
5201 AB ‘s Hertogenbosch
T 073 2202 120
E communicatie@ruimtevoorruimte.com
| Gemeente: | Gilze en Rijen |
| Plaats/kern: | Gilze |
| Locatie: | Bolberg |
| Project: | Van boerenerf naar woonerf gecombineerd met lintbebouwing |
In het zuidelijk buitengebied van Gilze gaan vier veehouders stoppen wat een flinke kwaliteitswinst oplevert. Deze ontwikkeling draagt bij aan een gezonder woon- en leefklimaat waarbij inpassing in het landschap voorop staat.
De ontwikkeling van 18 nieuwe woningen in het gebied Bolberg in Gilze kan nu worden voorbereid. Vier veehouders, de gemeente Gilze en Rijen, VABIMPULS en Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte hebben hierover overeenstemming bereikt. Omdat de intensieve veehouderijen stoppen met hun bedrijfsactiviteiten, zijn er straks alleen nog grondgebonden agrarische- en akkerbouwbedrijven in het zuidelijk buitengebied van Gilze.
Wethouder Aletta van der Veen (Ruimtelijke Ordening): “Ik ben ontzettend blij met dit resultaat. Als we ondernemers een goed alternatief willen bieden voor de intensieve veehouderij, dan is dit een prachtig voorbeeld. Er wordt al zo’n 15 jaar gesproken over mogelijke ontwikkelingen in dit gebied, waarbij de inpassing in het landschap voorop staat. Het saneren van deze bedrijven levert uiteraard flinke kwaliteitswinst op.”
Woonerven en lintbebouwing
Op hoofdlijnen is al duidelijk hoe de nieuwe woningen in het gebied worden ingepast. Bij drie van de vier bedrijven verandert het boerenerf in een woonerf. Waar mogelijk wordt van bestaande bebouwing een woning gemaakt. Bij het vierde bedrijf worden woningen langs de weg gebouwd en ontstaat een lintbebouwing. Aansluiten op en respect voor het landschap staan hierbij centraal.
Wim van de Kerkhof, directeur Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte: “Een goed resultaat, dat niet tot stand was gekomen zonder de bereidheid van de agrariërs om te participeren in de gebiedsontwikkeling, de vakkundige inzet van de VAB-deskundigen en de medewerking van de gemeente. Co-creatie avant la lettre.”
Heeft u vragen over dit plan?
Neem dan telefonisch contact op met Annemarie Vermaak, Sales & Communicatie Manager Ruimte voor Ruimte, communicatie@ruimtevoorruimte.com (T. 073 – 2202 120).
“Veel agrarische bedrijven stoppen, schakelen over naar iets anders of verplaatsen. De begeleiding hierbij moet er voor zorgen dat iedereen er beter van wordt en dat de eigenaar er goed mee uit de voeten kan. Dankzij een goede samenwerking van gemeente, Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte en VABIMPULS is dat in het gebied Bolberg alleszins geslaagd.” - Peer Verkuijlen van VABIMPULS
Vanaf 15 oktober worden er 11 bouwkavels in de verkoop aangeboden waarbij inpassing in het landschap voorop staat. Bij drie van de vier stoppende veehouderijen verandert het boerenerf in een woonerf en bij het vierde bedrijf worden woningen langs de weg gebouwd en ontstaat een lintbebouwing. Op 1 van de bouwkavels is een zogenaamde Vlaamse schuur aanwezig. Delen van deze Vlaamse schuur zijn cultuurhistorisch waardevol en dienen behouden te blijven in een voor deze bouwkavel te ontwikkelen bouwplan. De kavels variëren van 874 m² tot 1.690 m² met koopsommen vanaf € 371.000,- vrij op naam.
Op de Ruimte voor Ruimte bouwkavel website is meer informatie in te zien.
Inmiddels heeft de behandeling van een voorlopige voorziening plaatsgevonden en is het bestemmingsplan in werking getreden. De verkoop van de bouwkavels start in september a.s.
Op woensdag 7 februari 2024 is bekend geworden dat er tegen het bestemmingsplan beroep is ingesteld bij de Raad van State. Wanneer Ruimte voor Ruimte overgaat tot uitvoering van het plan is nog niet bekend.
Het vastgestelde bestemmingsplan zal met ingang van 14 december 2023 tot en met eind januari 2024 ter inzage liggen.
De gemeenteraad van Gilze en Rijen heeft het ontwerpbestemmingsplan 'Ruimte voor Ruimte Bolberg, Gilze' op maandag 20 november 2023 vastgesteld. De volgende stap is het ter inzage leggen van het bestemmingsplan.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Gilze en Rijen heeft naar aanleiding van de ter visie legging van het ontwerpbestemmingsplan 10 zienswijzen ontvangen. Deze worden nu door de gemeente bezien en beoordeeld. De verwachting is dat de gemeenteraad van Gilze en Rijen op 20 november 2023 overgaat tot het nemen van een besluit op deze reacties alsmede een standpunt inneemt ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Gilze en Rijen heeft besloten om de formele procedure met betrekking tot het bestemminsplan voor deze locatie te starten. De gemeente legt het plan van 31 maart t/m 11 mei 2023 ter inzage.
Op donderdag 13 oktober 2022 heeft de Ontwikkelingsmaatschappij een informatieavond gehouden voor omwonenden. Aanwezigen zijn geïnformeerd over de plannen en hebben uitleg gekregen over de procedure voor de noodzakelijke aanpassing van het geldende bestemmingsplan.
Terug naar maatschappelijk