Werkbezoek in gemeente Nuenen & Heeze-Leende met College van Gedeputeerde Staten PNB

In samenwerking met Gedeputeerden Stijn Smeulders en Wilma Dirken heeft Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte een werkbezoek georganiseerd voor het voltallige College van Gedeputeerde Staten (GS) van de provincie Noord-Brabant.

Op dinsdagmiddag 23 september jl. hebben alle Gedeputeerden, inclusief de Commissaris van de Koning Ina Adema, persoonlijk kennis gemaakt met de maatschappelijke rol van Ruimte voor Ruimte in Brabant: via woningbouwprojecten wordt geld gegenereerd om maatschappelijke vraagstukken bij gemeenten op te lossen.

Na een gezamenlijke lunch bij het Boordhuys in Nuenen is er een bezoek gebracht aan twee locaties waar Ruimte voor Ruimte meerwaarde creëert. Ter plaatse zijn de plannen toegelicht door Boy Wesel (Planontwikkelaar Ruimte voor Ruimte), Robbert Crul (Projectmanager Ruimte voor Ruimte) en Jack van Dijck (Procesmanager ondersteuningsnetwerk Provincie Noord-Brabant). Hierbij waren ook wethouder Patrick Kok (gemeente Nuenen) en wethouder Robert Groenewoud (gemeente Heeze-Leende) aanwezig.

De woningbouwopgave in gemeente Nuenen is en blijft groot en urgent. In kleinere kernen zoals Gerwen (2200 inwoners) en Nederwetten (900 inwoners) leidt dit tot het wegtrekken van jongeren en jonge gezinnen, met als gevolg minder gebruik van lokale voorzieningen zoals sportverenigingen, onderwijs en winkels waarmee de leefbaarheid afneemt. De gemeente heeft daarom het toevoegen van woningbouw als topprioriteit benoemd, specifiek in de kerkdorpen Gerwen en Nederwetten. Vanuit deze context is de gemeente in 2024 gestart met een haalbaarheidsstudie, gericht op het identificeren van kansrijke woningbouw locaties.
Voor de realisatie van woningbouw, met oog voor kwaliteit, snelheid en draagvlak, is Ruimte voor Ruimte gevraagd de regie te voeren op het vervolgtraject, van het voeren van gesprekken met grondeigenaren, de aankoop van de gronden evenals het uitwerken van concrete woningbouwplannen. Hierbij is het uitgangspunt om twee derde van de woningen in het betaalbaar segment aan te kunnen bieden, waarvan één derde sociale woningbouw.

In de gemeente Heeze-Leende heeft Ruimte voor Ruimte een volledig melkveebedrijf in buurtschap Hazenhurk aangekocht inclusief 23 hectare bijbehorende landbouwgronden. Ruimte voor Ruimte is gevraagd om in optimale samenwerking tussen provincie, gemeente, ontwikkelaar en agrariër verschillende belangen samen te brengen, waarmee een complexe puzzel van maatschappelijke en ruimtelijke vraagstukken kan worden gelegd. De aangekochte gronden zullen worden ingezet voor grondruil ten behoeve van de verbetering van de agrarische bedrijfscultuur en extensivering van omliggende bedrijven, natuurcompensatie en waterberging, en voor de realisatie van een bedrijventerrein en woningbouw. Ook vindt herontwikkeling plaats van het agrarisch bouwvlak van het melkveebedrijf tot woningbouw. Door de aankoop en bedrijfsbeëindiging van het melkveebedrijf, een kleinschalige woningbouwontwikkeling aan de Hazenhurk en de inzet van de overige aangekochte gronden als ruilgrond, is sprake van een aanzienlijke kwaliteitswinst en verbetering van het woon- en leefklimaat in zowel het buurtschap Hazenhurk als de omgeving.

Bekijk hier een video-impressie van het Werkbezoek met College van Gedeputeerden.