Eigen huis bouwen in Brabant

Het ontwikkelen van woningbouwprojecten is een langdurig traject. Meestal duurt het meerdere jaren vanaf het moment dat wij starten met de ontwikkeling van een locatie tot aan het onherroepelijk worden van een bestemmingsplan. Zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is, starten wij met het definitief uitwerken van de verkoopstukken voor de bouwkavels. Gemiddeld genomen start de verkoop circa 3 maanden na het onherroepelijk worden van het bestemmingsplan. Zodra de verkoopdatum bekend is, wordt deze op de projectpagina en via de nieuwsbrief aangekondigd.

Kavelprijzen zijn afhankelijk van de marktomstandigheden, de grootte, de ligging, etc. Aangezien de verkoopprijzen vlak voor de start van de verkoop worden vastgesteld zijn er geen vanaf-prijzen genoemd bij de projecten die nog in ontwikkeling zijn. Zodra de kavels in verkoop gaan, vind u de actuele prijslijst op de projectpagina.
Onze koopsommen van de kavels betreft een vrij op naam (V.O.N.). prijs. Dit is inclusief: grondkosten; notariskosten inzake de juridische overdracht (exclusief dossierkosten notaris), makelaarskosten, kadastrale inmeting van de bouwkavel, aanvraag van de bouwaansluiting voor elektra (Enexis) + 21% BTW (eventuele wijzigingen in het tarief zullen worden verrekend).

Op een bouwkavel bouwt u uw eigen droomwoning. Wel is er per project sprake van een bestemmingsplan waarin de desbetreffende bouwvoorschriften staan opgenomen. Bij sommige projecten is er ook sprake van een beeldkwaliteitsplan. Hierin vindt u naast de geldende bouwvoorschriften ook informatie over onder andere de eisen aan vorm, materialisering, situering van de woning en eventuele wensen/eisen met betrekking tot duurzaamheid. De link naar het bestemmingsplan, plus eventuele beeldkwaliteitsplan, staat op de projectpagina onder het kopje 'Woonprogramma' (alleen van toepassing bij projecten in ontwikkeling).

Ja, u bent vrij om zelf een architect, aannemer of bouwbedrijf te kiezen. De woning moet wel voldoen aan de bouwvoorschriften plus het eventuele beeldkwaliteitsplan die voor het project gelden. Wij raden u aan om te kiezen voor een financieel gezond bedrijf dat bereid is een garantiestelling tegen faillissement aan te gaan. Bezoek ook zeker eens een Open dag van een bouwbedrijf. Ook kunt u bij diverse bouwbedrijven vrijblijvend brochures opvragen, soms zelfs inclusief prijslijst. Dit voorwerk is niet alleen leuk maar zo bent u ook goed voorbereid zodra het project van uw keuze in verkoop gaat.

Op onze pagina 'Projecten - In verkoop' vindt u het actuele aanbod van onze bouwkavels. Indien er geen projecten in verkoop zijn, bekijk dan de pagina 'Projecten - In ontwikkeling' en volg het project van uw keuze(s). Zo blijft u via onze nieuwsbrief automatisch op de hoogte van de eerstvolgende projecten die in de verkoop komen.

De kosten voor het bouwen van een eigen huis zijn afhankelijk van meerdere factoren zoals onder andere; het ontwerp van de woning, de benodigde fundering, gekozen materialen en de aannemer(s). Omdat zowel grondprijzen als bouwkosten kunnen fluctueren, geven we geen algemene prijsindicatie. Het is daarom belangrijk om vooraf uw totale budget goed in kaart te brengen en rekening te houden met zowel de aankoop van de kavel als de kosten voor de bouw van de woning.

Pas op het moment dat de verkoop start, kunt u uw voorkeur(en) aangeven. Aangezien wij onze kavels verkopen op basis van een inschrijf- en lotingsprocedure is het inschrijfformulier van de desbetreffende projectpagina pas in te vullen tijdens de verkoopperiode. Wij hanteren een inschrijftermijn van (normaliter) 4 weken.

Als u een bouwkavel zonder woning koopt bent u vrij in de keuze van de aannemer. Wij raden u aan om te kiezen voor een financieel gezond bedrijf dat bereid is een garantiestelling tegen faillissement aan te gaan.