Aan de oostzijde van Dorst, tussen de Oude Tilburgsebaan, De Heiningen en de Boslaan, ontwikkelen gemeente Oosterhout en Ruimte voor Ruimte een divers woningbouwprogramma van maximaal 165 woningen. Middels deze ontwikkeling wordt een directe groene relatie gelegd tussen de bestaande woonwijk van Dorst en het omliggende bosgebied, waardoor de bestaande kwaliteiten van het gebied worden gerespecteerd en waar mogelijk versterkt. Het stedenbouwkundig plan is klimaatadaptief opgesteld: tussen de woonbebouwing wordt hittestress en wateroverlast beperkt door ruime groenzones inclusief wadi's. De aanplant van bomen, heesters en bloemen versterken de landschappelijke kwaliteit en verbeteren de biodiversiteit van het gebied.

Door de bedrijfsbeëindiging van een intensieve veehouderij in combinatie met een kleinschalige woningbouwontwikkeling elders in gemeente Oosterhout is er sprake van een aanzienlijke kwaliteitswinst en verbetering van het woon- en leefklimaat, waarbij inpassing in het landschap centraal stond. Zo zijn de twee bedrijfswoningen aan de Steenovensebaan behouden en omgezet naar burgerwoning. Ter plaatse van de gesloopte stallen is een kleinschalige ontwikkeling met 5 ruimte-voor-ruimte vrije sector bouwkavels gerealiseerd in de vorm van een boerenensemble, met behoud van een passende groenstructuur. De nieuwe woonwijk Dorst-Oost is gekoppeld aan deze ontwikkeling en voorziet in de behoefte aan diverse woningtypen ten behoeve van verschillende doelgroepen.

De nieuwe woonwijk Dorst-Oost telt maximaal 165 woningen variërend van diverse koop-en huurwoningen tot 32 Ruimte voor Ruimte bouwkavels. De woningen zijn gesitueerd in de woongebieden 'Wonen op steilrand' en 'Dorps wonen'. De bouwkavels zijn gesitueerd aan de oostkant van het plan in het woongebied 'Wonen in het bos' en variëren van circa 540 m2 tot circa 1.500 m2.

Bekijk het bestemmingsplan