Om je bezoek aan onze website makkelijker en persoonlijker te maken zetten we cookies (en vergelijkbare technieken) in. Met deze cookies kunnen wij (en derde partijen) je gedrag op onze website volgen en analyseren. Meer weten? Bekijk onze privacyverklaring.
Gemeente Bernheze
Heeswijk-Dinther, Dinthers Erf
Op de locaties van 3 stoppende intensieve veehouderijen aan de noordoostelijke rand van Heeswijk-Dinther ontwikkelt Ruimte voor Ruimte samen met BVH projectontwikkeling uit Heesch een nieuwe woonwijk . Het plan 'Dinthers Erf', gesitueerd tussen de Hommelsedijk en de Nobisweg, biedt een divers woningbouwprogramma verspreid over 3 deelgebieden.
In ontwikkeling
Het project
Het plan bestaat uit circa 200 woningen en is opgedeeld in drie deelgebieden. Het woningbouwprogramma voorziet in een dringende behoefte voor zowel starters, senioren als doorstromers en bestaat uit rijwoningen, twee-onder-een-kap woningen, vrijstaande woningen, vrije sector kavels, sociale (huur)woningen, levensloopbestendige seniorenwoningen, rug-aan-rug microwoningen en speciale woon(zorg)vormen.
“Als maatschappelijk gebiedsontwikkelaar realiseert Ruimte voor Ruimte woningbouwplannen met een grote diversiteit van woningtypen voor diverse doelgroepen. Dit woningbouwplan is hiervan een prachtig voorbeeld. Zo wordt er enerzijds gehoor gegeven aan de woningbouwbehoefte en ontstaat er anderzijds de mogelijkheid om 3 intensieve veehouderijen aan de rand van Heeswijk-Dinther te kunnen beëindigen.”
Maatschappelijke meerwaarde
Aan de rand van Heeswijk-Dinther zullen 3 intensieve veehouderijen hun bedrijf beëindigen conform de overeenkomst met Ruimte voor Ruimte. Aan de gemeente Bernheze is een plan gepresenteerd voor circa 200 woningen op de vrij te komen locaties. Deze nieuwe woningen zullen het woon- en leefklimaat in de omgeving ten goede komen en het plan biedt een goede basis voor de transformatie van dit gebied.
Woonprogramma
Dinthers Erf bestaat uit circa 200 woningen en is opgedeeld in drie deelgebieden:
- het noordelijk deel is gesitueerd tussen de Hommelsedijk, de Koffiestraat en De Dieppoel
- het middelste deel bevindt zich ten zuiden van de Hommelsedijk
- het zuidelijke deel bevindt zich ten noorden van de Nobisweg
Het woningbouwprogramma voorziet in woningen voor zowel starters, senioren als doorstromers en bestaat uit rijwoningen, twee-onder-een-kap woningen, vrijstaande woningen, vrije sector kavels, sociale (huur)woningen, levensloopbestendige seniorenwoningen, rug-aan-rug microwoningen en speciale woon(zorg)vormen. De woningen zullen worden gebouwd door BVH Projectontwikkeling.
Ruimte voor Ruimte ontwikkelt 27 bouwkavels verdeeld over 2 deelgebieden:
- 2 kavels in het middelste deel langs de Hommelsedijk (ca. 1.156 m2 tot 1.363 m2)
- 25 kavels in het zuidelijk deel langs de Nobisweg (ca. 581 m2 tot 1.261 m2)
Projectlocatie
Project in beeld
Planning & updates
Inmiddels is de zittingsdatum bekend bij de Raad van State voor de behandeling van het beroep: 12 oktober 2026. Vooralsnog gaan we ervan uit dat de verkoop van de vrije sectorbouwkavels dan ook begin 2027 kan plaatsvinden.
Op vrijdag 22 augustus 2025 is de koopovereenkomst ondertekend door Wendy Oomes (algemeen directeur Ruimte voor Ruimte) en Rens van Nistelrooij (mede-eigenaar BVH Projectontwikkeling) voor de realisatie van een deel van het woningbouwprogramma in het middelste deelgebied. BVH was reeds grondeigenaar en initiatiefnemer van het noordelijk deelgebied op het moment dat Ruimte voor Ruimte in gesprek ging met de drie veehouders gesitueerd tussen de Hommelsedijk en de Nobisweg.
Lees hier het nieuwsbericht.
Op maandag 7 juli 2025 ondertekenden Michiel Wijnen van Zenzo Maatschappelijk Vastgoed samen met Wendy Oomes-Franken, algemeen directeur van Ruimte voor Ruimte, de koopovereenkomst voor een perceel van circa 4.550 m2 ten behoeve van de realisatie van 24 woonzorgappartementen binnen de nieuwe woonwijk Dinthers Erf in Heeswijk-Dinther, Gemeente Bernheze.
Lees hier het nieuwsbericht.
De woningbouwlocatie heeft een officiële projectnaam gekregen: Dinthers Erf.
Er is eind 2024 beroep ingesteld op het door de raad genomen vaststellingsbesluit van het bestemmingsplan. We moeten nog gaan bezien wat de impact hiervan is op de realisatie van de woonlocatie.
De gemeenteraad van Bernheze is op 26 september jl. overgegaan tot vaststelling van het bestemmingsplan.
Laad meer…
Naar aanleiding van de ter visie legging van het ontwerpbestemmingsplan zijn er verschillende zienswijzen ingediend. De binnengekomen zienswijzen worden nu door de gemeenteraad van Bernheze bezien en beoordeeld.
Vaststelling van het bestemmingsplan door de gemeenteraad staat vooralsnog gepland op 26 september 2024.
Vanaf 21december 2023 ligt het ontwerpbestemmingsplan voor het project 'Nobisweg/Hommelsedijk' ter inzage. De verwachting is dat de gemeenteraad in het tweede kwartaal van 2024 een besluit zal nemen over het plan.
De Gemeente Bernheze, ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte en BVH Projectontwikkeling hebben de anterieure overeenkomst ondertekend voor het nieuwe woningbouwplan aan de Nobisweg-Hommelsedijk in Heeswijk-Dinther. Het voornemen bestaat om ten behoeve van de ontwikkeling van het plan de bedrijfsactiviteiten van drie in het plangebied gelegen intensieve veehouderijen te beëindigen en bijbehorende stallen te saneren.
Op 28 november 2023 heeft Ruimte voor Ruimte samen met Kragten, de gemeente Bernheze en BVH Projectontwikkeling een inloopbijeenkomst gehouden. Het doel van de avond was bezoekers de informeren over het proces, het ontwerp, verkeer en het vervolgtraject. De presentatie van deze avond kunt u hieronder downloaden. Naast directe omwonenden en bewoners uit de omliggende wijk, was er ook brede belangstelling vanuit inwoners uit Heeswijk-Dinther en van mensen woonachtig buiten het dorp. Circa 200 mensen hebben de inloopbijeenkomst bezocht.
Het beoogde woningbouwproject 'Nobisweg - Hommelsedijk' in de gemeente Bernheze staat centraal in de 6e podcast van de podcastserie Ruimte voor Samenspraak. Elisabeth van den Hoogen heeft een gesprek met Edwin Daandels, wethouder ‘Wonen, ruimte en buitengebied’ van de gemeente Bernheze en Gerrit Kersten, planontwikkelaar bij Ruimte voor Ruimte.
Beluister de podcast
Op 9 november 2022 heeft Ruimte voor Ruimte samen met stedenbouwkundig bureau Kragten een eerste inloopbijeenkomst georganiseerd voor het beoogde woningbouwplan. De doelstelling van de bijeenkomst was om kennis te nemen van het plan, in gesprek te gaan over suggesties en aandachtpunten rondom het ontwerp, te informeren over het vervolgproces en vragen te beantwoorden. Naast directe omwonenden en bewoners uit de omliggende wijk, was er ook brede belangstelling vanuit inwoners uit Heeswijk-Dinther en van mensen woonachtig buiten het dorp. Ruim 200 mensen hebben de inloopbijeenkomst bezocht.
Wethouder Edwin Daandels (Ruimtelijke Ontwikkeling)
“Een hele mooie ontwikkeling aan de dorpsrand, een kans voor agrarische ondernemers om een andere weg in te slaan en een kans voor inwoners door een nieuw divers aanbod van woningbouw in de nabije toekomst”.
Het college van B&W heeft medio 2022 principemedewerking aan het plan verleend. Het college ziet op basis van een aantal randvoorwaarden, een nadere detaillering van het plan met belangstelling tegemoet. Ook de provincie Noord-Brabant en de gemeenteraad van Bernheze zullen nog moeten instemmen met het voornemen. Conform de huidige planning zullen er eind 2022 omgevingsdialogen plaats gaan vinden met het streven medio 2023 een ontwerpbestemmingsplan ter inzage te leggen.
Wenst u meer informatie?
Heeft u vragen over een project, plannen voor een maatschappelijke ontwikkeling of bent u op zoek naar een bouwkavel of nieuwe woonruimte? Neem gerust contact met ons op. Annemarie & Saskia staan klaar om u verder te helpen.