menu

Bouwrechten

Veel mensen dromen ervan om hun ideale woning zelf te bouwen. Zeker als zij daar de grond al voor hebben. Een stuk land met een schuurtje, een perceel of een weide waar af en toe wat maïs op staat, die u veel liever gebruikt voor de nieuwbouw van uw droomwoning. Het probleem is dat op die grond geen bouwbestemming zit: u heeft dus geen bouwrechten voor de grond om deze als een bouwkavel te bebouwen met nieuwbouw. In bepaalde gevallen is het mogelijk via Ruimte voor Ruimte een of meer bouwrechten (zogenaamde bouwtitels of maatwerktitels) te kopen: u bezit grond zonder bouwbestemming en de gemeente wil meewerken aan de planologische procedure. 

De verkoopvoorwaarden voor bouwtitels of maatwerktitels en de prijzen kunt u uiteraard bij Ruimte voor Ruimte opvragen via telefoonnummer 073 - 2202 110. Of vul onderstaand formulier in. Wij zullen uw vraag binnen 3 werkdagen beantwoorden.

FAQ

Alles wat u wilt weten over bouwtitels, maatwerktitels, zelf bouwen of nieuwbouw. We hebben de meest gestelde vragen voor u verzameld. Heeft u vragen over bouwtitels of maatwerktitels? Stel ze gerust!

Staat uw vraag er niet tussen? Klik hier en stel uw vraag. Of neem rechtstreeks contact op met Marjon Stekelenburg op telefoonnummer 073 - 2202 110.

Deze vraag dient u als eerste aan de gemeente voor te leggen. De gemeente bepaalt aan de hand van de (interim) omgevingsverordening van de provincie Noord-Brabant op welke locaties gebouwd mag worden. Nadat de gemeente heeft besloten mee te werken aan de ontwikkeling dient u de bestemming van agrarische grond naar bouwgrond te wijzigen. Hiervoor dient u een bestemmingsplanprocedure te doorlopen bij de gemeente.

Voor de bouw van een vrijstaande woning heeft u een bouwtitel nodig. 

Voor de ontwikkeling van meerdere woningen in één bouwmassa (maximaal 1.000 m3), het splitsen van een beeldbepalende boerderij of het realiseren van een standplaats voor een tiny house of woonwagen heeft u een maatwerktitel nodig. De provincie Noord-Brabant heeft hiervoor de Beleidsregel Maatwerk omgevingskwaliteit opgesteld. Deze kunt u hier downloaden. 

De titel dient als bijlage bij het ontwerp bestemmingsplan gevoegd te worden. Indien de bouwtitel of maatwerktitel ontbreekt zal de provincie Noord-Brabant een zienswijze indienen tegen het plan. Wij verstrekken de titel na betaling door het verstrekken van het Certificaat Bouwtitel of Certificaat Maatwerktitel.

Ja, indien de gemeente geen planologische toestemming verleent of anderszins geen onherroepelijke bouwbestemming wordt verkregen kopen wij de bouwtitel of maatwerktitel terug.

Nadat u bovenstaande vragen heeft beantwoord ontvangt u van ons binnen enkele werkdagen de verkoopvoorwaarden en prijs voor de bouwtitel of maatwerktitel. Op bladzijde 2 van de voorwaarden is omschreven hoe u de titel kunt aanvragen en welke informatie wij van u nodig hebben.