Om je bezoek aan onze website makkelijker en persoonlijker te maken zetten we cookies (en vergelijkbare technieken) in. Met deze cookies kunnen wij (en derde partijen) je gedrag op onze website volgen en analyseren. Meer weten? Bekijk onze privacyverklaring.
Gemeente Laarbeek
Beek en Donk, Heuvelsche Velden
Een natuurinclusief woongebied bestaande uit 65 wooneenheden: 24 kavels en 41 koopwoningen (rijwoningen, twee-onder-een-kap woningen en vrijstaande woningen) inclusief de aanleg van 5,5 ha nieuwe natuur
Ontwikkeling afgerond
Het project
Het natuurinclusieve woongebied Heuvelsche Velden biedt 65 woningen en is gesitueerd aan de westelijke rand van Beek en Donk, tussen de Pater Becanusstraat, Oostbeemdweg en Staartweg. Een bijzonder en belangrijk onderdeel van dit project is de nieuwe natuurontwikkeling aan de west- en zuidkant van de woningbouwlocatie. Met deze natuurontwikkeling is een verbinding gemaakt naar de groene long die Beek en Donk al kent door de aanleg van groen en extra openbare wandelpaden, waardoor ook het recreatieve netwerk is uitgebreid. In het natuurgebied is de oude meander van de Goorloop deels zichtbaar gemaakt en omringd door dynamische moerassen. Dit zijn moerassen met een hoge waterstand en een dynamisch waterpeil welke periodiek overstromen met oppervlaktewater. Tevens zorgen deze dynamische moerassen voor een natuurlijke overgang van het buitengebied naar de nieuwe woonwijk.
Ruimte voor Ruimte heeft samen met de gemeente Laarbeek een integraal plan gemaakt door een combinatie van woningbouw en natuurontwikkeling. Het geld dat hiermee verdiend wordt, gaat naast de natuurontwikkeling naar de gemeente voor financiering van andere belangrijke maatschappelijke vraagstukken. Een win-win-win situatie.
Maatschappelijke meerwaarde
Ruimte voor Ruimte heeft in eind 2020 een samenwerkingsovereenkomst ondertekend met de gemeente Laarbeek. Deze samenwerking biedt de gemeente diverse oplossingen: van het versterken van binnenstedelijke structuur tot aan de verbetering van de kwaliteit en leefbaarheid van het buitengebied. Ook wordt er door de samenwerking gehoor gegeven aan de noodzaak van woningbouw. Hier is de nieuwe woningbouwlocatie 'Heuvelsche Velden' in Beek en Donk uit voortgekomen.
Woonprogramma
Whoon heeft een mix van woningtypologieën in een landelijk en dorps karakter ontwikkeld; vrijstaande woningen, twee-onder-een-kap woningen en rijwoningen. Hieromheen zijn de vrije sector bouwkavels van Ruimte voor Ruimte gesitueerd.
Projectlocatie
Project in beeld
Planning & updates
Medio januari 2025 is de laatste van de 19 vrije sector bouwkavels verkocht nadat de verkoop op 30 oktober 2024 is gestart.
Recentelijk is de volgende belangrijke stap gezet in project Heuvelsche Velden in Beek en Donk. Na het winnen van een tender vanuit Ruimte voor Ruimte in oktober 2024, is op 25 november jl. de koopovereenkomst ondertekend door Wim van de Kerkhof (Directeur Ruimte voor Ruimte) en Roland de Waal (Directeur Van Wanrooij).
Vanaf 30 oktober worden er 19 bouwkavels in de verkoop aangeboden. De kavels variëren van 718 m² tot 1.562 m² met koopsommen vanaf € 340.000,- vrij op naam.
De nieuwe wijk Heuvelsche Velden in Beek en Donk grenst aan het weidse buitengebied. Deze ruim opgezette wijk is gelegen tussen de bestaande Hoge Regt en het beekdal van de Goorloop en biedt een unieke en aantrekkelijke leefomgeving met veel groen, die perfect samensmelt met de natuurlijke omgeving en de dorpskern van Beek. Langs de hoofdstructuur wordt een dubbele bomenlaan aangelegd voor een visuele verbinding tussen het beekdal en de velden aan de IJsweg. Tegelijkertijd wordt er ruimte gemaakt voor het beekdal op de lagere, vochtige gronden, waardoor een harmonieuze overgang ontstaat. Deze benadering geeft het beekdal de ruimte om te evolueren tot een uitgestrekt natuurgebied dat de Laarsche Velden verbindt met de Lage Regt. Kunstmatig aangelegde akkers maken plaats voor natuurgebieden, met ruimte voor natte hooilandjes en poelen, waardoor een gevarieerd landschap ontstaat dat uitnodigt tot verkenning. Toekomstige bewoners wandelen via het netwerk van natuurlijke paden in deze natuurinclusieve wijk zo het prachtige beekdal en de omliggende natuur in.
Het bestemmingsplan is in Oktober 2024 onherroepelijk geworden. Dit houdt in dat er op kort termijn gestart zal worden met het bouwrijp maken. De verkoop van de vrije sector bouwkavels start op 30 Oktober.
De gronden voor de rijwoningen, twee-onder-een-kappers en vrijstaande woningen worden door Ruimte voor Ruimte verkocht aan een ontwikkelende bouwer. De communicatie ten aanzien van de verkoop van deze woningen zal te zijner tijd dan ook via deze partij gaan verlopen. Eind van dit jaar zal bekend zijn welke partij dit wordt.
De gemeenteraad van Laarbeek is op 23 november 2023 overgegaan tot vaststelling van het bestemmingsplan.
Tijdens deze bijeenkomst zijn de plannen toegelicht en is een ieder de gelegenheid geboden om eventuele op- of aanmerkingen dan wel suggesties in te dienen.
Laad meer…
De samenwerking tussen gemeente Laarbeek en Ruimte voor Ruimte draagt bij aan een meervoudige oplossing voor zowel een binnenstedelijk en ruimtelijk probleem evenals een natuurontwikkeling in het buitengebied. Deze wordt gekenmerkt en is bijzonder door het aan de gemeente beschikbaar stellen van gelden door Ruimte voor Ruimte aan de voorkant van het ontwikkelingstraject. Het natuurinclusieve woningbouwplan 'Heuvelsche Velden' in Beek en Donk is hier onderdeel van. Laurien Verstraten heeft in de 4e podcast van de podcastserie Ruimte voor Samenspraak en gesprek met Tonny Meulensteen, wethouder Ruimtelijke Ordening van gemeente Laarbeek en Mark van der Heijden, planontwikkelaar van Ruimte voor Ruimte.
Beluister de podcast
Wenst u meer informatie?
Heeft u vragen over een project, plannen voor een maatschappelijke ontwikkeling of bent u op zoek naar een bouwkavel of nieuwe woonruimte? Neem gerust contact met ons op. Annemarie & Saskia staan klaar om u verder te helpen.