Om je bezoek aan onze website makkelijker en persoonlijker te maken zetten we cookies (en vergelijkbare technieken) in. Met deze cookies kunnen wij (en derde partijen) je gedrag op onze website volgen en analyseren. Meer weten? Bekijk onze privacyverklaring.
Gemeente Gilze en Rijen
Gilze, Bolberg
Verspreid over 4 locaties aan de zuidwest rand van Gilze zijn 17 bouwkavels ontwikkeld. Tevens is op 1 van deze locaties een te renoveren Vlaamse schuur verkocht.
Ontwikkeling afgerond
Het project
Aan de zuidwest rand van Gilze, langs de Alphensebaan, Bolberg en Versterstraat, zijn vier veehouders gestopt. Bij drie van de vier bedrijven is het boerenerf veranderd in een woonerf. Waar mogelijk is van bestaande bebouwing een woning gemaakt, zoals de Vlaamse schuur aan de Versterstraat. Bij het vierde bedrijf zijn woningen langs de weg gebouwd en is de lintbebouwing uitgebreid. Aansluiten op en respect voor het landschap stond hierbij centraal.
Als we ondernemers een goed alternatief willen bieden voor de intensieve veehouderij, dan is dit een prachtig voorbeeld. Er werd al zo’n 15 jaar gesproken over mogelijke ontwikkelingen in dit gebied, waarbij de inpassing in het landschap voorop staat. Zonder de bereidheid van de agrariërs om te participeren in de gebiedsontwikkeling, de vakkundige inzet van de VAB-deskundigen en de medewerking van de gemeente was het project Bolberg niet tot stand gekomen.
Maatschappelijke meerwaarde
Doordat vier veehouders in het zuidelijk buitengebied van Gilze hun bedrijf hebben beëindigd is er sprake van een flinke kwaliteitswinst vanwege stikstof- en geurreductie. Deze ontwikkeling draagt bij aan een gezonder woon- en leefklimaat waarbij inpassing in het landschap voorop staat.
Woonprogramma
8 bouwkavels langs de Alphensebaan, 5 kavels langs de Bolberg, 4 kavels langs de Versterstraat inclusief een te renoveren Vlaamse schuur.
Projectlocatie
Project in beeld
Planning & updates
Direct na de zomervakantie is gestart met het bouwrijp maken van de verschillende nieuwbouw locaties. Naar verwachting zullen de bouwkavels in oktober 2025 bouwrijp zijn.
In februari 2025 is gestart met de sloop van de opstallen ter plaatse van de verschillende nieuwbouw locaties. De verwachting is de sloopwerkzaamheden eind mei 2025 afgerond zullen zijn.
Op 15 oktober start de verkoop van 11 bouwkavels en 1 Vlaamse schuur. Bij drie van de vier stoppende veehouderijen verandert het boerenerf in een woonerf en bij het vierde bedrijf worden woningen langs de weg gebouwd en ontstaat een lintbebouwing. Op 1 van de bouwkavels is een zogenaamde Vlaamse schuur aanwezig: delen van deze Vlaamse schuur zijn cultuurhistorisch waardevol en dienen behouden te blijven in een voor deze bouwkavel te ontwikkelen bouwplan. De kavels variëren van 874 m² tot 1.690 m².
Inmiddels heeft de behandeling van een voorlopige voorziening plaatsgevonden en is het bestemmingsplan in werking getreden. De verkoop van de bouwkavels start in september a.s.
Op woensdag 7 februari 2024 is bekend geworden dat er tegen het bestemmingsplan beroep is ingesteld bij de Raad van State. Wanneer Ruimte voor Ruimte overgaat tot uitvoering van het plan is nog niet bekend.
Het vastgestelde bestemmingsplan zal met ingang van 14 december 2023 tot en met eind januari 2024 ter inzage liggen.
Laad meer…
De gemeenteraad van Gilze en Rijen heeft het ontwerpbestemmingsplan 'Ruimte voor Ruimte Bolberg, Gilze' op maandag 20 november 2023 vastgesteld. De volgende stap is het ter inzage leggen van het bestemmingsplan.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Gilze en Rijen heeft naar aanleiding van de ter visie legging van het ontwerpbestemmingsplan 10 zienswijzen ontvangen. Deze worden nu door de gemeente bezien en beoordeeld. De verwachting is dat de gemeenteraad van Gilze en Rijen op 20 november 2023 overgaat tot het nemen van een besluit op deze reacties alsmede een standpunt inneemt ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan.
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Gilze en Rijen heeft besloten om de formele procedure met betrekking tot het bestemminsplan voor deze locatie te starten. De gemeente legt het plan van 31 maart t/m 11 mei 2023 ter inzage.
Op donderdag 13 oktober 2022 heeft de Ontwikkelingsmaatschappij een informatieavond gehouden voor omwonenden. Aanwezigen zijn geïnformeerd over de plannen en hebben uitleg gekregen over de procedure voor de noodzakelijke aanpassing van het geldende bestemmingsplan.
Wenst u meer informatie?
Heeft u vragen over een project, plannen voor een maatschappelijke ontwikkeling of bent u op zoek naar een bouwkavel of nieuwe woonruimte? Neem gerust contact met ons op. Annemarie & Saskia staan klaar om u verder te helpen.