Om je bezoek aan onze website makkelijker en persoonlijker te maken zetten we cookies (en vergelijkbare technieken) in. Met deze cookies kunnen wij (en derde partijen) je gedrag op onze website volgen en analyseren. Meer weten? Bekijk onze privacyverklaring.
Gemeente Best
Best, Heuveleindseweg
9 vrije sector bouwkavels, enkele hobbyweiden plus 15 kavels ten behoeve van een CPO ontwikkeling voor seniorenwoningen zijn gerealiseerd op de voormalige locaties van een nertsenhouderij en boomkwekerij
Ontwikkeling afgerond
Het project
De gemeente Best, Ruimte voor Ruimte en de eigenaar en pachter van de nertsenhouderij aan het einde van de Heuveleindseweg in Best waren al enkele jaren in gesprek om een haalbare en gedragen herontwikkeling op locatie te realiseren. Begin 2022 was er urgentie om samen tot een oplossing te komen in verband met mogelijke verspreiding van het COVID19-virus bij nertsen waardoor het vervroegde verbod op pelsdierhouderijen in Nederland inging.
Met deze maatschappelijke aanpak wordt er met de sanering van de nertsenhouderij gehoor gegeven aan de verbetering van de kwaliteit en leefbaarheid van het buitengebied.
Maatschappelijke meerwaarde
De sanering van de nertsenhouderij beëindigt de nodige (geur)overlast van het bedrijf en zorgt voor een duurzame afronding van het stedelijk gebied in aanhaking op het buitengebied. De beperkte ontsluitingsmogelijkheden van het gebied en het uitgangspunt dat de Heuveleindseweg het landelijke karakter moet behouden, zorgden ervoor dat er geen grote aantallen woningen mogelijk waren. De insteek van de gemeente was om enerzijds bouwkavels mogelijk maken ten behoeve van doorstroming op de lokale woningmarkt. Anderzijds wilde de gemeente gehoor geven aan de noodzaak voor seniorenwoningen, bij voorkeur door een bouwcollectief uit de samenleving, welke ruimte bieden voor een woonconcept waarbij niet alleen de wijze van totstandkoming, maar ook de wijze van (samen)leven aansluit bij de maatschappelijke behoefte.
Woonprogramma
Het plan behelst 9 bouwkavels en is verdeeld over 2 locaties; 4 vrije sector bouwkavels met hobbyweiden aan de Heuveleindseweg (voormalige nertsenhouderij) en 5 vrije sector bouwkavels nabij de Wensheuvel (voormalige boomkwekerij) gecombineerd met een cluster van 15 kleinere kavels van circa 300 m2 voor CPO seniorenwoningen.
Projectlocatie
Project in beeld
Planning & updates
Binnen het plan ‘Ruimte voor Ruimte Heuveleindseweg e.o.’ is sprake van een CPO-perceel waarop 15 (senioren-)woningen in de vrije sector gebouwd kunnen worden, voor bewoners die oog hebben voor elkaar. Om het beste (voorstel) plan te vinden en gelijke kansen te creëren, is door de Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte in samenwerking met de gemeente Best begin dit jaar een selectieprocedure aangekondigd. Er zijn twee inschrijvingen ontvangen, te weten van de CPO-groep Hof van Heden en de CPO-groep Oost West Samen Best. Op 15 april jl. hebben beide groepen ten overstaan van de selectiecommissie een presentatie verzorgd. Conform de beoordelingscriteria zijn de ingediende inschrijvingen beoordeeld. Er zijn aansprekende en haalbare plannen gepresenteerd.
Op basis van de beoordeling van plan- en proceskwaliteit ontving CPO-groep Hof van Heden, onder begeleiding van KilimanjaroWonen, de hoogste score. De Ontwikkelingsmaatschappij Ruimte voor Ruimte is dan ook voornemens de verkoop van het CPO-perceel aan Hof van Heden te gunnen. Het ondertekenen van de koopovereenkomst staat gepland voor eind juni 2025, indien de planuitwerking voortvarend verloopt.
Van 24 februari t/m 7 maart 2025 is het mogelijk om u als CPO-groep in te schrijven voor de selectieprocedure woningbouwlocatie CPO Wensheuvel in Best.
Vanaf 29 januari 2025 worden de eerste 4 bouwkavels in de verkoop aangeboden. De kavels aan de Heuveleindseweg variëren van 1.584 m² tot 1.786 m² met koopsommen vanaf € 588.000,- vrij op naam. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om aangrenzende hobbyweide aan te kopen.
Naar verwachting zullen de overige 5 kavels aan de Wensheuvel na de zomervakantie (2025) in de verkoop komen. De inschrijfprocedure voor het CPO-deel ten behoeve van 15 (senioren-)woningen opent in februari 2025.
In de tweede helft van januari start Ruimte voor Ruimte met de verkoop van de eerste 4 kavels gesitueerd aan de Heuveleindseweg in Best. Deze 4 kavels variëren in grootte van 1.584 t/m 1.786 m2. Het is nog niet bekend wanneer de 5 kavels aan de Wensheuvel in de verkoop komen.
Op woensdag 10 april 2024 is bekend geworden dat er tegen het bestemmingsplan beroep is ingesteld bij de Raad van State. Wanneer Ruimte voor Ruimte overgaat tot uitvoering van het plan is nog niet bekend.
De gemeenteraad van Best is overgegaan tot vaststelling van het bestemmingsplan.
Laad meer…
Vanaf 6 april 2023 ligt het ontwerpbestemmingsplan voor het project 'Heuveleindseweg' ter inzage. De verwachting is dat de gemeenteraad in februari 2024 het bestemmingsplan ter vaststelling krijgt voorgelegd.
Vanaf maart 2022 is de Ontwikkelingsmaatschappij actief met omwonenden in gesprek gegaan over de woningbouwontwikkeling.
Wethouder Marc van Schuppen, Ruimtelijke Ontwikkeling
“Ik ben zeer tevreden over de gezamenlijke inspanning om samen tot een haalbare gebiedsontwikkeling te komen. Het is goed dat de veehouderij, gelegen nabij de wijken Heuveleind en Heivelden, verdwijnt. Ondernemers én de omwonenden weten nu waar ze aan toe zijn. Mooi dat er met dit plan kavels voor zelfbouw en seniorenwoningen komen. Daar is veel vraag naar.”
Wenst u meer informatie?
Heeft u vragen over een project, plannen voor een maatschappelijke ontwikkeling of bent u op zoek naar een bouwkavel of nieuwe woonruimte? Neem gerust contact met ons op. Annemarie & Saskia staan klaar om u verder te helpen.