Vind uw droomkavel...

Vind uw droomkavel...


in de lijst

per regio

via de plattegrond

op plaatsnaam

op prijs
Omschrijving Ligging Bouwkavels Prijslijst Voorbeelden Beeldkwaliteit Thema
Home / Baarle-Nassau

Baarle-Nassau

Genieten in het hart van de Kempen

Een vrije kavel in Baarle-Nassau

De 21 bouwkavels die Ruimte voor Ruimte aanbiedt, liggen aan de noordkant van Baarle-Nassau op Nederlands grondgebied. Ze variëren in grootte van 848 m2 tot en met zo’n 1423 m2. In het plangebied grenzen de kavels enerzijds aan de bestaande bebouwing van de Nassaulaan, anderzijds  bepalen velden en weilanden het weidse uitzicht. U kunt dus met recht stellen dat u hier geniet van een landelijke woonomgeving, wat versterkt wordt door de fraaie bomenrij aan de doorlopende laan die eindigt in een plantsoen. U beleeft er een open, groene en vooral landelijke sfeer. De grote tuinen rondom de woningen die op ruime afstand van elkaar liggen garanderen u daarbij rust en privacy. 

Makelaars- en Adviesburo Broeders
Chaam T 0161-49 23 71
Gilze  T 0161-49 19 99
info@broedersmakelaardij.nl

Baarle-Nassau

Locatie bouwkavels Baarle-Nassau

In de gemeente Baarle-Nassau wonen ruim 6600 mensen; de aangrenzende Belgische buurgemeente Baarle-Hertog heeft zo’n 2400 inwoners. Baarle-Nassau waartoe ook de kleine dorpen Ulicoten en Castelré, ligt in het zuiden van Brabant, midden in de bosrijke driehoek Breda, Tilburg en het Belgische Turnhout. Vanaf de snelweg A58 is het dorp goed bereikbaar via de provinciale wegen N639 en N260, met als dichtstbijzijnde grote plaats Turnhout, net over de grens in België. 

De bouwkavels in het plan zijn gelegen aan de nieuwe woonstraten Amaliastraat, Alexiastraat en Arianestraat.

Baarle-Nassau

Bouwgrond Baarle-Nassau

Aantal kavels: 7
Status: In verkoop

Makelaars- en Adviesburo Broeders
Chaam T 0161-49 23 71
Gilze  T 0161-49 19 99
info@broedersmakelaardij.nl

Baarle-Nassau

Kavel   Kavelgrootte Prijs V.O.N.  
1 1132 € 315.500
2 1018 € 296.000
3 1050 € 301.000
4 1111 VERKOCHT
5 497 VERKOCHT
5a 557 VERKOCHT
6 591 VERKOCHT
6a 585 VERKOCHT
7 892 € 271.000
8 902 € 267.000
9 846 VERKOCHT
10 1238 VERKOCHT
11 943 VERKOCHT
12 740 VERKOCHT
12a 725 VERKOCHT
13 1221 VERKOCHT
14 750 VERKOCHT
15 1041 € 306.000
16 1348 VERKOCHT
17 982 VERKOCHT
18 1423 VERKOCHT
19 1002 € 301.000
20 1224 VERKOCHT
21 1130 VERKOCHT

Prijslijst Baarle-Nassau - Nassaulaan

De koopsom is vrij op naam (V.O.N.). In de koopsom zijn begrepen:

  • De grondkosten;
  • De notariskosten inzake de juridische overdracht;
  • De makelaarskosten inzake opdracht verkoper aan makelaar;
  • De kosten voor kadastrale inmeting van de bouwkavel;
  • 21% BTW (eventuele wijzigingen in het tarief zullen worden verrekend).

Makelaars- en Adviesburo Broeders
Chaam T 0161-49 23 71
Gilze  T 0161-49 19 99
info@broedersmakelaardij.nl

Baarle-Nassau

Ruimte voor Ruimte werkt nauw samen met een aantal geselecteerde bouwbedrijven. Op deze pagina vindt u ter inspiratie voor uw woning een aantal referentiewoningen die door deze kwaliteitsaanbieders zijn gerealiseerd. Dit geeft u een indruk van de mogelijkheden, architectuurstijlen en het bijbehorende kostenplaatje.

Getoonde beelden geven een goede indruk van de bouwmogelijkheden en kosten, wel kan de gemeente nog nadere eisen stellen over detaillering en kleurgebruik. De prijzen zijn inclusief BTW en exclusief leges, aansluitkosten nutsbedrijven, sonderingen en keuken (in de meeste gevallen).

Baarle-Nassau

Bebouwingsmogelijkheden voor uw kavel

Binnen de kaders van de regels en voorschriften kunt u uw huis naar eigen idee ontwerpen en realiseren. De bebouwingsmogelijkheden staan onder andere in het bestemmingsplan van de gemeente Baarle-Nassau. Het belangrijkste is dat de woningen passen bij de sfeer en het karakter van Baarle-Nassau en de omgeving.

Eisen aan de woning
- Goothoogte maximaal 4,5 meter.
- Nokhoogte maximaal 9,5 meter.
- Dakhelling tussen 30 en 60 graden.
- De woningen op kavels 1 t/m 9 mogen een plat dak hebben als er sprake is van 2 bouwlagen. Minimale bouwhoogte is dan 3 meter met een maximum van 7 meter. Het oppervlak van de tweede bouwlaag bedraagt minimaal 40% en maximaal 80% van de oppervlakte van de eerste bouwlaag.

Voor meer informatie kunt u hier het beeldkwaliteitsplan downloaden.

Klik hier voor voorbeelden van Roscobouw. 

Makelaars- en Adviesburo Broeders
Chaam T 0161-49 23 71
Gilze  T 0161-49 19 99
info@broedersmakelaardij.nl

Baarle-Nassau is misschien wel de meest bijzondere gemeente van ons land. Het vormt samen met de Belgische gemeente Baarle-Hertog het dorp Baarle. Dat is op zich al bijzonder uniek, maar nog opmerkelijker is dat het grondgebied van het Nederlandse en Belgische Baarle door elkaar loopt. In Baarle-Nassau zijn 22 enclaves van het Belgische Baarle-Hertog. Omgekeerd liggen er acht stukken Nederlands grondgebied in Baarle-Hertog.

Nog vreemder wordt het als je bedenkt dat een aantal van die Nederlandse Enclaves in een Belgische enclave op Nederlands grondgebied ligt. Nederland en België zijn hier dus letterlijk met elkaar verweven en de grenzen lopen kris kras door huizen, tuinen en wegen. In Baarle zijn deze grenzen overal zichtbaar, onder andere door speciale stoeptegels en plaatjes in het wegdek en op de huisnummers is tevens een vlag aangebracht zodat duidelijk is in welk land de woning officieel staat. De naam Nassau stamt overigens uit 1403 als de Duitse graaf Engelbrecht I van Nassau trouwt met Johanna van Polanen die een dochter was van de Heer van Breda. Graaf Engelbrecht I werd daardoor Heer van Breda en de naam Nassau werd toegevoegd aan de Nederlandse delen van Baarle. Ook is hierdoor de naam Nassau in het Nederlands koningshuis terecht gekomen.

Makelaars- en Adviesburo Broeders
Chaam T 0161-49 23 71
Gilze  T 0161-49 19 99
info@broedersmakelaardij.nl